Begleitung bei der Erstellung eines Inventars der Wirtschaftszonen (ZAE)

In einem Kontext der Landknappheit stellen Wirtschaftszonen (ZAE) einen wichtigen Teil der künstlich angelegten Flächen dar, deren Nutzung aufgrund ihres Attraktivitätsverlusts überdacht werden muss. Als Aktivitätszone gelten: „Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Handwerks-, Tourismus-, Hafen- oder Flughafenaktivitätszonen“. Um das Wissen über ZAE zu verbessern und über ihr Umnutzungspotenzial nachzudenken, verpflichtet das Gesetz die Gemeinden, ein Inventar ihrer Wirtschaftszonen zu erstellen.

Das Inventar muss von der EPCI erstellt werden, die für die Schaffung, Entwicklung und Verwaltung der Aktivitätszonen zuständig ist. Das Inventar muss drei Schritte umfassen:

• Eine parzellare Bestandsaufnahme der Grundstückseinheiten der Wirtschaftszone (die die Fläche jeder Grundstückseinheit und den Eigentümer identifiziert);
• Die Identifizierung der Nutzer der Wirtschaftszone;
• Die Identifizierung der Leerstandsquote der Aktivitätszone.

Der Leerstand wird nach drei Kriterien definiert:

• Eine fehlende Zuordnung der Grundstückseinheit zu „einer Tätigkeit, die der Unternehmensgrundsteuer (CFE) unterliegt;
• Eine Leerstandsdauer von zwei Jahren oder mehr;
• Unbesetzt im Laufe des…