Adquirir y gestionar el suelo necesario para la realización de proyectos comunitarios

Como herramienta al servicio de las comunidades y sus políticas públicas, el EPF apoya a sus miembros en la definición e implementación de estrategias y acciones territoriales necesarias para el desarrollo de sus territorios.

El EPF interviene en la tenencia de la tierra: su propósito es negociar y adquirir, a solicitud de un municipio o EPCI miembro, propiedades de tierra o bienes inmuebles, mantenerlos, gestionarlos y luego transferirlos al solicitante (o a un tercero designado por este) en el momento oportuno, cuando esté listo para llevar a cabo su proyecto.

La técnica de tenencia de la tierra ofrece la ventaja para la comunidad de despresupuestar transitoriamente los gastos de adquisición de los bienes necesarios para la realización de una operación de desarrollo durante un período suficientemente largo, lo que le permite disponer de dichos bienes en el momento oportuno, sin una contribución financiera inmediata. Esta técnica permite a la comunidad preparar su proyecto en las mejores condiciones posibles. Al ser el EPF propietario del bien adquirido, asume todas las responsabilidades y cargas del propietario.

La duración de la tenencia, acordada de antemano, es eventualmente prorrogable y puede extenderse hasta un máximo de 14 años bajo ciertas condiciones. En cualquier momento, la comunidad puede solicitar la recompra del bien en función del avance de su proyecto de desarrollo.

El EPF puede llevar a cabo trabajos de proto-desarrollo que permitan preparar el…