Acquisire e gestire il terreno necessario per la realizzazione dei progetti delle comunità locali

Strumento al servizio delle comunità locali e delle loro politiche pubbliche, l'EPF accompagna i suoi membri nella definizione e nell'attuazione di strategie e azioni fondiarie necessarie per lo sviluppo dei loro territori.

L'EPF interviene in materia di gestione fondiaria: ha quindi lo scopo di negoziare e acquisire, su richiesta di un comune o di un EPCI membro, beni fondiari o immobiliari, gestirli e poi cederli al richiedente (o a un terzo designato da quest'ultimo) al momento opportuno, quando è pronto a realizzare il suo progetto.

La tecnica della gestione fondiaria offre il vantaggio per la comunità di de-budgetizzare transitoriamente le spese di acquisizione dei beni necessari alla realizzazione di un'operazione di sviluppo per un periodo sufficientemente lungo, consentendole così di disporre di tali beni al momento opportuno, senza apporto finanziario immediato. Questa tecnica permette alla comunità di preparare il suo progetto nelle migliori condizioni possibili. Essendo l'EPF proprietario del bene acquistato, si assume tutte le responsabilità e gli oneri del proprietario.

La durata della gestione, concordata in anticipo, è eventualmente prorogabile e può essere estesa a un massimo di 14 anni a determinate condizioni. In qualsiasi momento, la comunità può richiedere il riacquisto del bene in base all'avanzamento del suo progetto di sviluppo.

L'EPF può procedere a lavori di proto-sviluppo che consentono di preparare il…