Promuovere l'accesso sociale alla proprietà

Nel contesto più o meno teso che alcune regioni stanno vivendo, le famiglie hanno sempre meno opportunità di accedere alla proprietà e sono costrette ad allontanarsi sempre più dai loro luoghi di lavoro per riuscirci.

Questa situazione può migliorare solo grazie a iniziative pubbliche proattive, in particolare attraverso la sostenibilità a tempo indeterminato di programmi di alloggi per l'accesso sociale.

Al fine di ottimizzare l'efficacia dei finanziamenti pubblici nel tempo, e quindi di mobilitare le comunità sulla questione dell'accesso sociale, è opportuno perpetuare il controllo pubblico degli alloggi creati. La soluzione che permette di rispondere all'equazione posta (controllo pubblico e accesso privato) è quella della dissociazione definitiva della proprietà fondiaria da quella dei beni edificati, attraverso il Contratto di locazione reale solidale, abbinata all'intervento di un organismo pubblico: l'Organismo di Proprietà Solidale (OFS).

Il meccanismo di dissociazione della proprietà permette:

- di ridurre o addirittura neutralizzare il costo del terreno nel costo totale di acquisto di un immobile, in particolare nelle zone tese dove il prezzo del terreno è elevato. Il risparmio sul prezzo di acquisto dell'immobile può raggiungere il 15% al 50% rispetto ai prezzi di mercato, consentendo a famiglie a basso reddito di diventare proprietarie;

- attraverso le condizioni del contratto di locazione che lega il proprietario...