Sosyal Konut Edinmeyi Teşvik Etmek

Bazı bölgelerin yaşadığı az ya da çok gergin ortamda, hanelerin mülk edinme olanakları giderek azalmakta ve bunu başarmak için iş yerlerinden giderek daha fazla uzaklaşmak zorunda kalmaktadırlar.

Bu durum, ancak özellikle sosyal konut programlarının süresiz olarak sürdürülmesi yoluyla gönüllü kamu girişimleri sayesinde iyileşebilir.

Kamu finansmanının uzun vadede etkinliğini optimize etmek ve böylece yerel yönetimleri sosyal konut edinme konusunda harekete geçirmek için, oluşturulan konutların kamu kontrolünü sürdürmek önemlidir. Ortaya konan denklemi (kamu kontrolü ve özel mülkiyet) çözmeye olanak tanıyan çözüm, gerçek dayanışma kirası aracılığıyla arazi mülkiyetinin inşa edilmiş malların mülkiyetinden kesin olarak ayrılması ve bir kamu kuruluşu olan Dayanışma Arazi Kuruluşu'nun (OFS) müdahalesiyle birleşmesidir.

Mülkiyet ayrıştırma mekanizması şunları sağlar:

- Özellikle arazi fiyatlarının yüksek olduğu gergin bölgelerde, bir gayrimenkulün toplam satın alma maliyetindeki arazi maliyetini azaltmak, hatta nötralize etmek. Mülkün satın alma fiyatındaki tasarruf, piyasa fiyatlarına kıyasla %15 ila %50'ye ulaşabilir ve düşük gelirli hanelerin mülk sahibi olmasını sağlar;

- Kiracıyı bağlayan kira koşulları aracılığıyla...